À Vendre en Exclusivité : Appartement T2 avec Vue Panoramique sur le Lac Léman à Évian-les-Bains

EVIAN LES BAINS 74500

224000€

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1 sdb
42 m²
1 chambres

Référence 884871

- Surface : 42 m²
- Type : T2 (2 pièces)
🏙️ Étage : 1er étage avec ascenseur
💰 Prix HAI : 224 000 €

Dans la résidence recherchée Les Terrasses du Léman, découvrez ce superbe appartement T2 offrant une à vue couper le souffle sur le lac Léman. Alliant confort, modernité et emplacement idéal, ce bien saura séduire les amateurs de tranquillité et de beaux paysages.
Descriptif du bien :

Cuisine/Séjour : 23 m², lumineux, avec accès direct à une terrasse.
Chambre : 11,40 m², agréable et fonctionnelle, également avec accès à la terrasse.
Salle de bain : 6 m², moderne et bien agencée.
Terrasse : 13 m², idéale pour se détendre face au lac et profiter des couchers de soleil.
Chauffage : Gaz, avec eau chaude collective.

Les plus supplémentaires :

Stationnement : 1 box fermé et 1 place de parking extérieure inclus.
Résidence sécurisée et récente, équipée d’un ascenseur.
Emplacement calme et privilégié, à proximité des commodités.

Pourquoi ce bien est unique ?

Vue exceptionnelle : Depuis la terrasse, contemplez le lac Léman et ses paysages magnifiques.
Cadre de vie idéal : Parfait pour une résidence principale ou un pied-à-terre au bord du lac.
Rapport qualité/prix : Une opportunité rare à Évian pour ce type de bien.

- Ne laissez pas passer cette occasion
Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Un appartement où il fait bon vivre, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires ! Nombre de lots de la copropriété : 86, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 450€ soit 37€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 057 255 - Greffe de THONON LES BAINS) Cyrille LOISEAU Entrepreneur Individuel 06 51 54 51 54 - Réf.884871

Informations complémentaires :

Prix global avec honoraires 224 000 €
Honoraires à la charge du vendeur

Pour accéder au barème des honoraires : cliquez ici

Caractéristiques du bien :

Référence	340 939 654 706
Nb chambre(s)	1
Nb de pièce(s)	2
Surface habitable	42 m²
Surface carrez	42 m²
Salle de bain / eau	1
Nb d'étages	3
Etage du bien	1
Année de construction	2013
Exposition	Nord

Chauffages	Gaz
Terrasse	oui
Ascenseur	oui
Garage	oui
Parking	oui

Prix global avec honoraires	224 000 €
Taxe foncière	851 €

224000

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Cyrille LOISEAU

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